Если в отчете о переходе прав указана только одна строка с текущим собственником, это означает, что с 1998 года была только одна зарегистрированная сделка о смене собственника.
Например:
* объект был куплен/приватизирован в 1996 году (это сделка была до 1998 года, поэтому в ЕГРН ее нет, и в истории ее тоже нет)
* затем он был продан в 2015 году — эта сделка регистрируется в ЕГРН (раньше назывался ЕГРП), и попадает в историю перехода прав.
* с тех пор объект не продавался — поэтому и в отчете об объекте и в отчете о переходе прав будет только одна строка с текущим собственником
Или другой пример:
* квартира была приватизирована в 2015 году (до этого момента квартира не была в частной собственности, поэтому и истории до 2015 года нет)
* с тех пор объект не продавался — поэтому и в отчете об объекте и в отчете о перехода прав будет только одна строка с текущим собственником
Чтобы узнать кому принадлежал объект до 1998 года, нужно обращаться в БТИ.