Вопросы и ответы
Пока эта процедура необязательная, но с 1 января 2018 года участки без межевания нельзя будет продавать.
Публичная кадастровая карта обновляется не в реальном времени, а порциями несколько раз в год. Поэтому, если вы недавно сделали межевание, то надо просто подождать обновления карты.
Дополнительно, для проверки, вы можете запросить отчет об объекте недвижмости, если в нем будет раздел с планом участка и координатами углов, значит межевание сделано и действительно нужно просто подождать обновления.
Как проверить, проведено ли межевание земельного участка?
Мы сделали специальную страницу для бесплатной проверки:
https://egrp365.ru/sdelano_mezhevanie.php
Просто введите там кадастровый номер участка, и сайт покажет информацию по межеванию.
Почему моего дома нет на кадастровой карте?
По аналогии с участками, на публичной кадастровой карте отображаются только здания,
для которых оформлен технический план (этим тоже занимается кадастровый инженер).
Обновление от 01.03.2023: Начиная с 1 марта 2023 года узнать ФИО собственника объекта недвижимости стало невозможно из-за изменения законодательства по защите персональных данных. В выписках ЕГРН теперь указываются только наименования собственников-юрлиц. А вместо ФИО физлиц указывается просто "Физическое лицо".Сведения о собственниках в ЕГРН имеются только для приватизированных объектов со сделками после 1998 года.
Отдельный вопрос — коммунальные квартиры. У коммунальной квартиры обычно не может быть собственников. Каждая комната такой квартиры отдельно ставится на кадастровый учет. Соответственно, чтобы узнать собственников, нужно получать выписку на каждую комнату отдельно.
Итак, если права в ЕГРН не зарегистрированы, то в отчете указывается графа "Особые отметки", и там будет написано, что информации для заполнения 2-го раздела нет (2-ой раздел — это права собственности). В выписке выглядит это так:
А для получения информации по собственникам до 1998 года необходимо обращаться в БТИ (Бюро технической инвентаризации), ДЖП (Департамент жилищной политики и жилищного фонда) или ДГИ (Департамент городского имущества).
Будет ли указано в отчете, кто проживает по адресу?
Нет. В ЕГРН хранится информация только по собственникам недвижимости. А чтобы узнать, кто зарегистрирован («прописан») по адресу нужно обращаться в ФМС, управляющую компанию, или паспортный стол.
Какие тарифы на предоставление документов?
- Отчет о кадастровой стоимости — 219 руб.
- Подписка на изменения — 590 руб.
- Отчет о переходе прав — 149 руб.
- Срочный отчет о переходе прав — 990 руб.
- Отчет об объекте недвижимости — 149 руб.
- Срочный отчет об объекте — 990 руб.
Что можно узнать из отчета?
Наиболее часто при операциях с недвижимостью необходимо получить отчет об объекте недвижимости.
Он содержит общую информацию о конкретном объекте недвижимости:
- кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
- назначение объекта, его адрес и площадь, (для зданий — этажность, материалы);
- данные о правообладателе — ФИО или название юрлица (правообладателях, если зарегистрировано право долевой или совместной собственности);
- вид зарегистрированного права (собственность, долевая собственность, совместная собственность);
- зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены.
Будет ли в отчете телефон или адрес собственника?
Нет, никакой персональной контактной информации в отчетах не выдается.
Это сделано для защиты от мошенничества.
Будет ли в отчете длины и углы сторон участка?
К сожалению, в текущих формах отчетов в разделе координат не указываются длины сторон участка и углы при угловых точках. Поэтому для получения этих параметров нужно воспользоваться геодезическим калькулятором по ссылке https://egrp365.ru/gps-calculator/
Когда нужно обязательно предоставлять выписку из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН является обязательным документом в ряде ситуаций: при вступлении в наследство,
при регистрации сделок с недвижимостью, при постановке в очередь на улучшение жилищных условий,
при отстаивании прав на имущество в суде, при постановке в очередь на улучшение жилищных условий,
при бракоразводном процессе с делением имущества, при приобретении недвижимости из-под залога
или с привлечением кредитных средств (по ипотеке) и т.д.
Такую официальную выписку из ЕГРН вы можете получить обратившись в любое МФЦ.
Мы же выдаем не выписки, а отчеты, которые сформированы нами в своем формате (образец). Это требование закона, чтобы форма сведений отличалась от официальной выписки. Наши отчеты не могут быть использованы в суде. Их можно использовать только для информационных целей.
Почему я не получил отчет? Как вернуть оплаченные деньги?
Если ответ на запрос не получен в течение 5 рабочих дней, об этом следует сообщить письмом на mail@egrp365.ru.
Мы гарантируем возврат средств на ваши банковские реквизиты или на ваш мобильный телефон,
если вы не получите отчет. Перед обращением обязательно проверьте папку СПАМ в вашей почте,
возможно письмо с отчетом попало туда.
Что делать, если неправильно введён адрес электронной почты для получения отчета?
Просто напишите нам на mail@egrp365.ru номер вашего заказа и правильную почту, на которую его отправить.